【澳洲科普】澳洲房价上涨，人均净资产$38.7万，你拖后腿了吗？

根据澳洲统计局公布的数据，去年第4季澳洲家庭的财富暴增至创纪录的11.7万亿澳元，家庭握有的现金和存款等流动资产也超过1万亿澳元，为史上首见，在澳洲薪资成长放缓之际，这些数字为澳洲消费支出带来好兆头。

若扣除所有负债，澳洲家庭的淨资产增加3.6%至9.4万亿澳元，主要因为澳洲土地和房价上涨，贡献了2470亿澳元，澳洲GDP成长则贡献了1.7万亿澳元。

澳洲家庭财富持续增加，澳洲央行认为，是澳洲家庭资产负债表处于良好状态的主因，即便澳洲央行曾对举债炒作房地产的行为提出警告。

资产管理公司CommSec经济学家Savanth Sebastian表示：“从财富的观点来看，我们得说澳洲家庭真的很有钱。

债务成长率确实令人担忧，只要债务成长率一直超过收入成长率，澳洲家庭就会越脆弱。

但澳洲家庭资产负债表的资产面部分常常遭到忽视，而这个部分是很强的。” Sebastian表示，目前澳洲人均资产淨值高达38.7万澳元，在薪资成长放缓之际，成为消费支出的强大依靠。

澳洲的房屋抵押贷款金额达1.7万亿澳元，约等于澳洲土地和房价的26.7%，意味了房价要跌很久，屋主持有的房产价格才会低于房贷。此外，澳洲各种资产的债务比也都跌破20%，为2008年初以来最低。

澳洲家庭也储存了大笔流动资产，光现金和存款就超过1万亿澳元，为10年前的1倍多，这是史上首见。话说， 你拖后腿了吗？