花20万澳元首付！每年15%增速，三套房子让她每年净收益--236万元人民币！这个85后姑娘--王娇（化名）在澳洲有三套房，总价值350万澳币！之前是麦考瑞的留学，然后就在学校附近贷款买了房。首付20%，90平米的三房，才花了20万不到。。。其中两房出租，付了水电网和贷款，居然还剩了零花钱~
第一套房增值的部分。。。投了第二套房。。。然后买了第三套。。。
居然只花了20万澳币的首付！！在澳洲，首付10%便可锁定一套房，20%即可入住该房，付完首付后，直到楼盘交付后再还款。买房不仅可以住可以租可以卖还可以拿来避税！！！澳洲有一项负扣税制度，买房后可以用房屋的折旧费来抵个人所得税。那么？我们“土豪盛产国” 为什么喜欢在澳洲买房嘞？
主要有四个原因：
1.投资和炒汇结合
悉尼房价两年上涨了39%！“去年中国赴澳洲游客猛增22%，达84.6万人次的历史最高纪录，同时人民币兑澳币汇率从去年的5以上降到现在的4.5，相当于打了八折，这些都激发了中国人在澳洲买房的欲望。”
2.澳洲的居住环境和旅游资源
你可以说澳洲都不好！但是绝对不能说澳洲环境不好！！
3.为孩子留学做好准备
澳洲除了group 8 之外， 初高中教育也不容小觑。
4.度假和租赁
作为移民国家，悉尼每年的移民人口保守估计有4万多，而每年获批建造的住房只有23000多套。因此，悉尼的住房空置率低至2%，而租金回报率高达4%~5%，贷款利息是4.3%左右，几乎可以持平。其次是经济稳定增长和政府扶持房地产业力度非常大。
澳洲各种利好政策，你也是不得不看的：
永久产权
没有遗产税
交付后再还款
本金利息一起还，或先还利息后还本金。
土地成本低、去化率高。澳洲房产投资热，楼盘销售快速。
8月29日, Crown在green Square 项目，传说15分钟就抢没了？真是土豪啊！几乎全部楼盘当月售完推盘量的50%以上。土地市场交易也非常活跃。
投资澳洲房产也要谨慎
澳洲房价在近几年的飙升已蕴含失控风险。无数投资客抱着“澳大利亚房价涨得快，买了就会赚”的心态，赶着早购房，因此推高了房价。近两年悉尼不断地盖起新房，大部分将在2016年~2018年建成，到时空置房出现机率和房屋出租难度都将增加。
烂尾！或开发商恶意取消合同！
近一年来，许多购买楼花的购房者本以为可以收到新房，却收到了购房合同取消的消息。由于悉尼的房价一直处于上升期，出现了个别小开发商故意拖延工期，企图与买家终止合同，再以目前的市场价卖给第三方的案例。因此，投资澳洲房产时务必选择有品质和信誉保证的大开发商。
